宅建の統計問題 2024 過去問と対策のポイント

宅建統計問題 2024の対策

宅建統計問題2024 対策のポイント

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宅建統計問題 2024の出題傾向と分析

以下は令和5年（2023）の問48です。

【問　48】次の記述のうち、誤っているものはどれか。
1 　令和 3 年度宅地建物取引業法の施行状況調査（令和4年9 月公表）によれば、令和4年3 月末における宅地建物取引業者の全事業者数は 14 万業者を超え、 8 年連続で増加した。
2 　令和 5 年地価公示（令和5年3 月公表）によれば、令和4年1 月以降の 1 年間の地価について、地方圏平均では、全用途平均、住宅地、商業地のいずれも 2 年連続で上昇し、工業地は 6 年連続で上昇した。
3 　建築着工統計調査報告（令和 4 年計。令和5年1 月公表）によれば、令和 4 年の民間非居住建築物の着工床面積は、前年と比較すると、工場及び倉庫は増加したが、事務所及び店舗が減少したため、全体で減少となった。
4 　年次別法人企業統計調査（令和 3 年度。令和4年9 月公表）によれば、令和 3 年度における不動産業の売上高営業利益率は 11.1 ％と 2 年連続で前年度と比べ上昇し、売上高経常利益率も 12.5 ％と 2 年連続で前年度と比べ上昇した。

誤りは「１」でした。

過去20年間の年度末宅地建物取引業者数の推移を示すグラフがあります。このグラフから以下のことが分かります。

令和3年度末の宅地建物取引業者数は128,597業者となっています。
平成14年度から令和3年度までの20年間の推移が示されています。
近年は増加傾向にあり、8年連続で増加しています。

くはぁー、業者数が14万じゃなくて12万8千だからあやまり…そんな細かい数字覚えてないよ…、と言いたくなりますね。

そもそも、令和3年時点の業者数を覚えてて、何の役に立つのか…。

いちおう、令和5年度末の宅地建物取引業者の数は、130,583業者＝約13万人という最新の数字を覚えていれば正解にたどり着ける気もしますが…。

宅建試験の統計問題は、不動産業界に関連する様々な統計データから出題されます。2024年の試験に向けて、最新の出題傾向を把握しておきましょう。

といっても、何かヒントがないと対策しようがないですね。近年の傾向として、以下のような特徴が見られます。

・住宅着工統計や地価公示に関する問題が頻出
・経済指標や人口統計からの出題も増加傾向
・グラフや表を読み取る問題が多く出題

特に注目すべきは、最新の統計データを用いた問題が増えていることです。そのため、直近2〜3年分の統計資料を重点的に確認することが効果的です。

統計問題は1問のみです。

宅建統計問題 2024で頻出の統計資料

2024年の宅建試験で出題される可能性が高い統計資料には、以下のようなものがあります：

住宅着工統計
地価公示
国勢調査
住宅・土地統計調査
建築着工統計調査
法人企業統計調査
消費者物価指数

これらの統計資料の中でも、特に重要なのが「住宅着工統計」と「地価公示」です。これらは毎年のように出題されており、確実に押さえておく必要があります。

住宅着工統計では、新設住宅着工戸数や利用関係別（持家、貸家、分譲住宅など）の割合などが重要です。地価公示では、用途地域別の地価変動率や都道府県別の傾向などに注目しましょう。

また、意外と見落としがちなのが「法人企業統計調査」です。不動産業の売上高や利益率などが出題されることがあるので、こちらもチェックしておくとよいでしょう。

統計資料の詳細な内容や最新データについては、以下のリンクが参考になります：
e-Stat 住宅着工統計
住宅着工に関する最新の統計データを確認できます。

このへんの数字をガッチリ覚えるても1問しか出題されませんからね…。どこまで勉強するか難しいところです。

増加傾向か減少傾向か、最新のざっくりした数字くらいは覚えておいたほうが良さそう。

宅建統計問題 2024の効果的な学習方法

統計問題を効率的に学習するためには、以下のような方法が効果的です：

重要な数値の暗記
主要な統計データの概数を覚えておくことで、問題を素早く解くことができます。例えば、全国の平均地価変動率や新設住宅着工戸数の概数などは必ず押さえておきましょう。
グラフ・表の読み取り練習
統計問題では、グラフや表から必要な情報を読み取る能力が求められます。過去問を使って、様々なタイプのグラフや表に慣れておくことが大切です。
時系列データの傾向把握
統計データの経年変化を理解することで、問題の正誤判断がしやすくなります。特に、住宅市場や地価の動向については、過去5年程度の傾向を押さえておくとよいでしょう。
関連する法律や制度の理解
統計データと関連する法律や制度についても学習しておくことで、より深い理解につながります。例えば、建築基準法や都市計画法の基本的な内容は押さえておきましょう。
模擬試験の活用
実際の試験と同じ形式で問題を解くことで、時間配分や解答テクニックを身につけることができます。統計問題だけでなく、全体の中でどのように時間を配分するかも意識して練習しましょう。

宅建統計問題 2024の間違いやすいポイント

統計問題では、以下のようなポイントで間違いやすい傾向があります：

最新データとの混同
過去のデータを現在のものと勘違いしてしまうことがあります。出題される年度をしっかり確認することが重要です。
全国平均と地域別データの混同
全国平均のデータと特定の地域のデータを混同してしまうケースがあります。問題文で何を問われているかを正確に把握しましょう。
グラフの読み取りミス
棒グラフと折れ線グラフが組み合わさった複合グラフなどで、データを誤って読み取ってしまうことがあります。グラフの種類や軸の単位をよく確認しましょう。
統計用語の誤解
「中央値」と「平均値」、「実数」と「指数」など、似た用語を混同してしまうケースがあります。統計用語の正確な意味を理解しておくことが大切です。

これらのポイントに注意しながら学習を進めることで、ケアレスミスを減らしていきましょう。

宅建統計問題 2024の直前対策と注意点

試験直前の対策として、以下のポイントに注意しましょう：

最新データの確認
試験の1〜2ヶ月前に発表される最新の統計データをチェックしておくことが重要です。特に、地価公示や住宅着工統計の最新情報は必ず確認しましょう。
過去問の総復習
直近3年分の過去問を中心に、統計問題を集中的に解き直します。時間を計って解くことで、本番での時間配分の感覚をつかむことができます。
用語の最終確認
統計に関する専門用語や略語の意味を最終確認します。特に、「前年同月比」「対前年度比」などの表現の違いに注意しましょう。
時事問題への対応
不動産市場に影響を与える可能性のある最近の経済ニュースにも目を通しておくと、統計データをざっくり覚えるのに役立つでしょう。例えば、金利動向や不動産関連の法改正などは要チェックです。