賃貸不動産経営管理士と宅建の一本化の動向

賃貸不動産経営管理士と宅建の一本化

賃貸不動産経営管理士の国家資格化の経緯

賃貸不動産経営管理士は、2021年4月21日の国土交通省令により国家資格となりました。この背景には、賃貸管理に関するトラブルの防止や民泊の運用ルールの適正化といった社会的ニーズがありました。

 

国家資格化により、賃貸不動産経営管理士の価値と重要性が高まっています。特に、賃貸住宅管理業者登録制度の義務化に伴い、一定の条件下で業務管理者の配置が必須となったことが大きな転換点となりました。

宅建士ルート廃止の動きと賃貸不動産経営管理士への一本化

業界では、業務管理者の要件を賃貸不動産経営管理士に一本化する動きが加速しています。全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）は2023年11月28日の理事会で、業務管理者の「宅建士ルート」廃止を了承しました。

 

これにより、今後は業務管理者の登録要件が賃貸不動産経営管理士資格取得者に一本化される見込みです。この変更は、賃貸不動産経営管理士の存在意義を高め、資格の価値をさらに向上させることが期待されています。

賃貸不動産経営管理士試験の難易度と合格率の推移

賃貸不動産経営管理士試験の難易度は、国家資格化以降も変動しています。合格率の推移を見ると、以下のような傾向が見られます：

• 平成30年：50.7%
• 令和元年以降：36.8% → 29.8% → 31.5% → 27.7% → 27.9%

 

今後、「宅建士ルート」の廃止に伴い、試験の難易度がさらに上がる可能性があります。業界専門家の間では、合格率が20%前後まで下がる可能性も指摘されています。

賃貸不動産経営管理士と宅建士のダブルライセンスの重要性

賃貸不動産経営管理士と宅建士は親和性が高く、ダブルライセンスの取得が推奨されています。実際、アンケート調査では、宅建士資格を保有しながら新たに賃貸不動産経営管理士資格を取得した人の68.8%が、両方の資格を持つことを目的としていたことが分かりました。

 

ダブルライセンスのメリット：

• 幅広い業務に対応可能
• キャリアの選択肢が広がる
• 専門性の向上による信頼性の獲得

賃貸不動産経営管理士の資格取得による業界への影響

賃貸不動産経営管理士の資格取得は、賃貸住宅管理業界に大きな影響を与えています。業務管理者の要件が一本化されることで、以下のような変化が予想されます：

1. 専門性の向上：資格保有者の増加により、業界全体の専門知識レベルが上がる
2. サービス品質の改善：適切な管理が行われることで、賃貸住宅の質が向上
3. トラブルの減少：専門知識を持つ管理者の増加により、オーナーと入居者間のトラブルが減少
4. 業界の信頼性向上：国家資格による認定で、業界全体の信頼性が高まる

 

これらの変化は、賃貸住宅管理業法の目的である「賃貸住宅管理業の適正化」に大きく寄与すると考えられます。

 

賃貸住宅管理業法の詳細については、以下のリンクを参照してください。
国土交通省：賃貸住宅管理業法について

賃貸不動産経営管理士試験の今後の展望と対策

賃貸不動産経営管理士試験は、今後さらに重要性を増すと予想されます。2024年度の試験は、全国38地域で実施される予定です。試験の難易度上昇に備え、以下の対策が推奨されます：

1. 早期の学習開始：難易度上昇に備え、十分な準備期間を確保する
2. 実務経験の活用：実際の賃貸管理業務の経験を試験勉強に活かす
3. 最新の法改正情報の把握：賃貸住宅管理業法など、関連法規の最新動向を押さえる
4. 模擬試験の活用：本番を想定した練習を重ね、時間配分や解答テクニックを磨く

 

また、YouTubeなどのオンライン学習リソースも効果的に活用することをおすすめします。以下は、賃貸不動産経営管理士試験対策に役立つチャンネルの例です。

 

 

この動画では、試験によく出題される分野の詳細な解説と、効率的な学習方法のアドバイスが提供されています。

 

結論として、賃貸不動産経営管理士と宅建の一本化の動きは、不動産業界に大きな変革をもたらすと同時に、資格取得を目指す方々にとっては新たな機会となります。この変化を前向きに捉え、積極的に資格取得にチャレンジすることで、キャリアアップや専門性の向上につなげることができるでしょう。

 

業界の動向を常に注視し、自己研鑽を続けることが、この変革の時代を乗り越えるカギとなります。賃貸不動産経営管理士の資格は、今後ますます価値を増す可能性が高いため、早めの対策と準備が成功への近道となるでしょう。

＞＞＞答えを確認してみる＜＜＜＜